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        三月土拍落幕!明倫·花漾美郡等四項目地塊各歸其主
        編輯:南陽樓市網 2023年03月31日12:51 來源:南陽樓市網
        人間三月至美季,正是鶯飛草長時。

        一年之計在于春。中心城區的土拍,也與時節同步,帷幕開啟。與二月份以兩宗地塊草草收場相比,三月份開始全面發力。



        河南省公共資源交易平臺顯示,三月份進行了5次競拍活動,共計推出12宗地。包括:4宗城鎮住宅用地、4宗工業用地、2宗商業用地、1宗倉儲用地、1宗文化用地。合計472畝。 分別于3月7、9、23、28、30日進行。



















        最終結果令人滿意,除一宗高新區的工業用地因故終止,其余地塊全部成交!

        470+畝,賣了4.7億!



        首先來看看4塊住宅用地的歸屬去向。

        畢竟,如今的行業形勢,讓業內外比以往任何時候都更加關注住宅用地的一舉一動。

        這其中,就有如今風頭正勁的西南片區“現象級”樓盤——明倫·花漾美郡項目用地。該地塊( WLG2022-34 )位于車站路以東、躬耕路以北、館前路兩側,為整個明倫·花漾美郡項目北區的部分用地,29.5399 畝。

        地塊編號:WLG2022-34

        地塊位置:車站路以東、躬耕路以北、館前路兩側

        出讓面積(平方米):19693.25 平方米( 29.5399 畝)

        土地權屬來源批復文件:宛政土【2023】16號、宛龍更新【2022】18號

        土地用途:城鎮住宅用地

        規劃容積率:不小于1.0且不大于2.5

        規劃建筑密度:不大于22%

        綠地率:不小于35%

        土地使用權出讓年期:70年



        最終,南陽新田置業有限公司以12295萬元競得,每畝約合416萬元。拿地之后不久,項目建設工程規劃許可證獲批。



        該地塊雖然系城市更新項目用地,但卻頗具象征意義。 這意味著,明倫·花漾美郡項目已經進入全面實施階段,同時還預示著,2023年將會有更多此類項目用地進入掛拍程序。也就是說,轟轟烈烈的城市更新大潮,正在進入一個實質性操作階段。

        其他三宗住宅用地也花落各家。











        河南博寰置業有限公司競得西外環路以東、南鄧路以南,原田源新城項目補票地塊,32.6685畝,9577萬元,折合每畝293萬元。

        南陽市和順置業有限公司收獲位于高新區獨山大道以西、北環路南側的GXG2022-29地塊,11.2606畝,3800萬元,每畝337萬元。

        河南泛全實業有限責任公司拿下位置在車站路以西、雪楓路以北的WLG2022-29地塊,11.5671畝,4188萬元,每畝約392萬元。

        從注冊情況看,和順置業和泛全實業均屬新晉房企。







        三月份的土拍還有一個特點,就是產業用地和文化用地等,依然呈現高歌猛進之勢。特別值得關注的是,南陽產業巨子宛西集團旗下企業,開始布局南陽新區。



        3月28日,仲景食品(南陽)有限公司斥資8300萬元,一舉將新區大道以南、東環路以東區域的184.1373畝工業用地收入囊中。這應該是示范區大力招商的重要成果,同時也反映出南陽縣域重磅實體向中心城區落地生根,謀求發展的趨勢。



        此外,河南省南陽市新華書店有限公司競得示范區白河大道以西、涅陽路以北區域的一宗文化用地。據悉,未來將打造新華書店城市綜合體,并成為“三館一院”區域文化地標群的新成員。

        總的來看,相對于二月份,南陽中心城區本月的土地交易表現成果喜人。無論是推地規模,還是成交結果,可以說都有了質的飛躍。

        展望未來,隨著主要城市更新項目的不斷推進和主城樓市的全面復蘇,土地交易市場逐步轉熱的一幕,正在來的路上。

        明天,值得期待!



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